Podstawowe informacje:
Nowoczesna powierzchnia magazynowa 2.900 m2 z biurem ok 85 m2.

Zalety nieruchomości:
Bardzo dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Janki, obiekt położony 16,5 km na południowy zachód od centrum Stolicy, bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 na odcinku Salomea Wolica, łączącym trasę krakowską i trasę katowicką z obwodnicą S2 i wjazdem na autostradę A2.

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia komunikację środkami transportu publicznego z Warszawą, przystanek autobusowy ok 1 km przy Al. Krakowskiej.

Opis nieruchomości:
Nowobudowany, nowoczesny park logistyczny klasy A, oferujący najwyższą jakość powierzchni magazynowo - biurowej, składający się z 3 budynków, z dokami rozładunkowymi, bramami z poziomu 0 oraz placami manewrowymi. W obiektach zastosowane będą rozwiązania takie jak pompy ciepła, przezierne panele w elewacji które wpuszczają więcej światła dziennego, dach wzmocniony pod instalacje paneli PV, Smart Metering System, oświetlenie DALI i certyfikat BREEAM na poziomie minimum Excellent.

Magazyn o powierzchni 2.900 m2, wysokości 12 m, posiada posadzkę o nośności do 7 t/m2, z powierzchnią biurowo socjalną ok 85 m2.

Dostępność - sierpień/wrzesień 2025 r.!

Szczegółowe dane:
- Moduł magazynowy - 2.900 m2
- Moduł biurowy - ok 85 m2
- Wysokość składowania - 12 m
- Nośność posadzki 7 T/m2
- Doki przeładunkowe i bramy z poziomu zero;
- Monitoring;
- Oświetlenie LED;
- Zabezpieczenie przeciwpożarowe - klapy dymowe i tryskacze - ESFR;
- Parking dla samochodów osobowych;
- Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych.

Dodatkowe informacje:

Dostępność:
sierpień/wrzesień 2025 r

Bazowa orientacyjna stawka czynszu najmu magazynu:
7,50 Euro netto /m2

Bazowa orientacyjna stawka czynszu najmu biura:
13 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
do potwierdzenia, park w trakcie realizacji.

Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).